Estimation théorique
Allée du Grand Parc,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Grand Parc,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 25 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 300 | 220000€ | 2716€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DE LA CARRIERE | 4 | 82 | 322 | 282050€ | 3440€ |
2020-05-28 | 18 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 118 | 370 | 315000€ | 2669€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES COQUARRIERES | 4 | 80 | 368 | 247500€ | 3094€ |
2021-07-09 | 37 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 98 | 351 | 270000€ | 2755€ |
2020-02-03 | 35 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 85 | 406 | 215000€ | 2529€ |
2021-11-12 | 7 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 106 | 340 | 284920€ | 2688€ |
2022-08-12 | 22 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 101 | 294 | 320000€ | 3168€ |
2019-06-28 | 7 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 109 | 321 | 275000€ | 2523€ |
2022-10-24 | 29 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 86 | 610 | 230000€ | 2674€ |
2019-11-20 | 28 | ALL DE LA HOUSSAIE | 5 | 93 | 501 | 260000€ | 2796€ |
2022-09-29 | 26 | ALL DE LA HOUSSAIE | 5 | 165 | 641 | 470950€ | 2854€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE LA HOUSSAIE | 4 | 85 | 544 | 250000€ | 2941€ |
2020-04-17 | 16 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 88 | 434 | 265000€ | 3011€ |
2022-12-14 | 26 | RTE DES QUEBRAIS | 3 | 57 | 312 | 160150€ | 2810€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 99 | 408 | 365000€ | 3687€ |
2019-09-23 | 2 | PAS DU GRAND PRE | 6 | 133 | 396 | 259500€ | 1951€ |
2022-10-25 | 28 | ALL DU GRAND PARC | 4 | 87 | 264 | 335000€ | 3851€ |
2021-03-02 | 24 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 90 | 803 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-04 | 16 | ALL DE LA HOUSSAIE | 5 | 96 | 559 | 277860€ | 2894€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 106 | 994 | 300000€ | 2830€ |
2023-03-15 | 1 | IMP LE CLOS DU GRAND PARC | 4 | 113 | 635 | 346000€ | 3062€ |
2022-09-29 | 5 | IMP LE CLOS DU GRAND PARC | 4 | 131 | 621 | 458700€ | 3502€ |
2019-05-20 | 49 | ALL DU GRAND PARC | 4 | 96 | 783 | 281200€ | 2929€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 728 | 350000€ | 3017€ |
2020-01-20 | 6 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 4 | 87 | 309 | 185000€ | 2126€ |
2022-06-01 | 11 | ALL DE LA HOUSSAIE | 3 | 96 | 763 | 465000€ | 4844€ |
2019-08-14 | 17 | ALL DE LA HOUSSAIE | 4 | 81 | 287 | 195000€ | 2407€ |
2019-09-13 | 8 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 5 | 96 | 404 | 235500€ | 2453€ |
2021-12-28 | 5 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 3 | 65 | 221 | 225000€ | 3462€ |
2022-04-15 | 10 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 4 | 87 | 247 | 280000€ | 3218€ |
2023-03-20 | 51 | RTE DES QUEBRAIS | 6 | 185 | 753 | 524000€ | 2832€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DES BASSINS | 4 | 105 | 997 | 323669€ | 3083€ |
2019-08-27 | 2 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 262000€ | 2729€ |
2022-04-20 | 4 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-02 | 6 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 325000€ | 3385€ |
2021-05-03 | 9 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2021-11-15 | 12 | ALL CHRISTINE DE PISAN | 4 | 87 | 320 | 242900€ | 2792€ |
2021-02-24 | 54 | RTE DES QUEBRAIS | 3 | 63 | 233 | 200000€ | 3175€ |
2023-05-26 | 54 | RTE DES QUEBRAIS | 3 | 63 | 233 | 255000€ | 4048€ |
2021-01-13 | 33 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 74 | 364 | 280000€ | 3784€ |
2022-02-24 | 11 | ALL ALEXANDER FLEMING | 5 | 94 | 143 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-13 | 7 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 80 | 376 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 4 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 35 | 258 | 176200€ | 5034€ |
2023-05-05 | 15 | ALL ALAIN BOMBARD | 5 | 98 | 192 | 209000€ | 2133€ |
2019-12-18 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 127 | 823 | 216367€ | 1704€ |
2022-06-13 | 11 | ALL MARGARET SANGER | 4 | 82 | 205 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-21 | 9 | ALL MARGARET SANGER | 3 | 94 | 95 | 277000€ | 2947€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 170 | 277 | 281000€ | 1653€ |
2020-12-14 | 8 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 81 | 455 | 240000€ | 2963€ |
2021-01-29 | 1 | ALL CLARA SCHUMANN | 3 | 64 | 133 | 186500€ | 2914€ |
2021-11-29 | 1 | IMP BAPTISTE MARCET | 3 | 67 | 71 | 166000€ | 2478€ |
2020-06-26 | 7 | ALL MARGARET SANGER | 4 | 90 | 223 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-29 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 129 | 522 | 360000€ | 2791€ |
2019-09-13 | 6 | ALL ALAIN BOMBARD | 6 | 121 | 248 | 176100€ | 1455€ |
2021-07-08 | 7 | RTE DES LANDETTES | 6 | 136 | 572 | 359091€ | 2640€ |
2021-04-09 | 7 | ALL ALAIN BOMBARD | 6 | 96 | 95 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-19 | 9 | ALL ALAIN BOMBARD | 5 | 95 | 225 | 196100€ | 2064€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES BASSINS | 5 | 122 | 450 | 105000€ | 861€ |
2022-10-26 | 20 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 100 | 757 | 380000€ | 3800€ |
2020-02-07 | 3 | ALL CLARA SCHUMANN | 3 | 66 | 112 | 174000€ | 2636€ |
2021-12-29 | 3 | ALL CLARA SCHUMANN | 3 | 66 | 112 | 225000€ | 3409€ |
2019-09-24 | 1 | ALL MARGARET SANGER | 5 | 96 | 107 | 166000€ | 1729€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 5 | 100 | 485 | 247000€ | 2470€ |
2023-03-09 | 39 | RTE DES BASSINS | 3 | 77 | 1556 | 668160€ | 8677€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 5 | 129 | 627 | 352000€ | 2729€ |
2022-12-08 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 278 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 294 | 206000€ | 2341€ |
2023-06-05 | 52 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 100 | 422 | 177500€ | 1775€ |
2020-06-30 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 267 | 259500€ | 2595€ |
2020-02-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 345 | 160380€ | 1432€ |
2023-05-10 | 139 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 66 | 940 | 245000€ | 3712€ |
2019-09-12 | 31 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 3 | 56 | 475 | 193000€ | 3446€ |
2022-01-13 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 224 | 41400€ | 583€ |
2020-07-21 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 265 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-11 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 111 | 265 | 313000€ | 2820€ |
2019-05-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 62 | 179 | 90000€ | 1452€ |
2022-12-05 | 82 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 89 | 514 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-28 | 100 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 382 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-09 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 31 | 76 | 110000€ | 3548€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 137 | 568 | 304000€ | 2219€ |
2020-01-13 | 34 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 91 | 346 | 185000€ | 2033€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 313 | 250000€ | 2427€ |
2023-01-12 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 313 | 334000€ | 3243€ |
2019-06-14 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 72 | 327 | 176000€ | 2444€ |
2023-01-31 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 6 | 155 | 327 | 345000€ | 2226€ |
2022-08-26 | 32 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 95 | 230 | 229500€ | 2416€ |
2020-12-09 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 88000€ | 1143€ |
2021-03-29 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 231500€ | 3006€ |
2019-07-04 | 83 | RTE DE GUINDREFF | 7 | 146 | 974 | 326000€ | 2233€ |
2022-07-06 | 26 | CHE DES MILLAUX | 5 | 97 | 500 | 301440€ | 3108€ |
2020-09-11 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 310 | 255280€ | 2528€ |
2022-12-28 | 89 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 121 | 439 | 392517€ | 3244€ |
2021-01-21 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 236 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-11 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 129 | 224 | 283000€ | 2194€ |
2020-03-27 | 135 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 106 | 415 | 305000€ | 2877€ |
2023-03-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 328 | 300000€ | 2970€ |
2021-06-21 | 88 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 107 | 200 | 224775€ | 2101€ |
2019-12-03 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-23 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 88 | 0 | 207550€ | 2359€ |
2021-12-17 | 37 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 95 | 621 | 299200€ | 3149€ |
2022-07-12 | 69 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 126 | 839 | 510000€ | 4048€ |
2019-08-14 | 119 | BD JEAN DE NEYMAN | 5 | 103 | 598 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-09 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 350 | 270000€ | 2647€ |
2020-06-26 | 45 | RTE DES LANDETTES | 3 | 65 | 409 | 220000€ | 3385€ |
2022-11-24 | 108 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 76 | 407 | 130000€ | 1711€ |
2023-01-27 | 108 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 76 | 407 | 220000€ | 2895€ |
2019-12-18 | 144 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 96 | 616 | 325000€ | 3385€ |
2021-09-08 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 324 | 312235€ | 3061€ |
2020-05-20 | 9001 | RTE DU BOIS JOALLAND (RN771) | 4 | 100 | 6009 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-17 | 150 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 145 | 1836 | 430000€ | 2966€ |
2019-06-17 | 148 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 212 | 1000 | 550000€ | 2594€ |
2021-04-30 | 80 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 277 | 287000€ | 3086€ |
2021-10-18 | 47 | RTE DES LANDETTES | 3 | 87 | 734 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 126 | 574 | 340500€ | 2702€ |
2020-02-17 | 142 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 153 | 837 | 300000€ | 1961€ |
2020-11-30 | 53 | CHE DES MULES | 6 | 90 | 310 | 244000€ | 2711€ |
2021-04-30 | 111 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 70 | 214 | 150100€ | 2144€ |
2020-03-05 | 46 | CHE DES MULES | 2 | 48 | 569 | 157000€ | 3271€ |
2022-05-23 | 53 | RTE DE GUINDREFF | 2 | 82 | 470 | 370000€ | 4512€ |
2019-08-07 | 21 | CHE D AVALIX | 5 | 98 | 472 | 270000€ | 2755€ |
2020-12-29 | 36 | CHE DES MULES | 4 | 72 | 722 | 158000€ | 2194€ |
2021-04-30 | 101 | BD JEAN DE NEYMAN | 2 | 57 | 385 | 110000€ | 1930€ |
2022-06-07 | 19 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 91 | 381 | 300000€ | 3297€ |
2022-04-20 | 72 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 3 | 64 | 267 | 130000€ | 2031€ |
2019-10-15 | 37 | CHE DES MULES | 3 | 61 | 348 | 260000€ | 4262€ |
2022-04-20 | 11 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 4 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-26 | 9 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 4 | 80 | 202 | 207500€ | 2594€ |
2021-10-22 | 10 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 120 | 841 | 405000€ | 3375€ |
2020-05-29 | 86 | BD JEAN DE NEYMAN | 7 | 166 | 485 | 325000€ | 1958€ |
2022-10-25 | 116 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 116 | 1692 | 450000€ | 3879€ |
2019-11-28 | 66 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 5 | 111 | 549 | 310000€ | 2793€ |
2019-12-13 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 950 | 275000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 13 | CHE DU RELAIS | 5 | 89 | 569 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-03 | 39 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 122 | 553 | 373206€ | 3059€ |
2023-01-06 | 18 | ALL DU PARC FONTAINE | 6 | 116 | 222 | 432000€ | 3724€ |
2020-10-07 | 80 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 64 | 207 | 115000€ | 1797€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DU RELAIS | 2 | 31 | 559 | 154000€ | 4968€ |
2022-06-03 | 3 | CHE DU RELAIS | 3 | 55 | 559 | 215000€ | 3909€ |
2020-12-16 | 83 | IMP DES NOUETTES | 5 | 93 | 326 | 140000€ | 1505€ |
2019-11-04 | 110 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 100 | 916 | 76000€ | 760€ |
2022-05-19 | 5 | CHE DU RELAIS | 5 | 84 | 356 | 232000€ | 2762€ |
2019-09-10 | 16 | CHE DU RELAIS | 3 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DU NICARAGUA | 6 | 145 | 495 | 275000€ | 1897€ |
2019-12-05 | 30 | ALL DU PARC FONTAINE | 4 | 151 | 497 | 290000€ | 1921€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU PARC FONTAINE | 5 | 114 | 559 | 308000€ | 2702€ |
2019-11-15 | 53 | ALL LOUIS DAQUIN | 6 | 108 | 552 | 182000€ | 1685€ |
2020-07-31 | 51 | ALL LOUIS DAQUIN | 7 | 187 | 564 | 307100€ | 1642€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DU NICARAGUA | 5 | 99 | 729 | 295000€ | 2980€ |
2021-08-26 | 73 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 81 | 783 | 280000€ | 3457€ |